{"id":689,"date":"2021-12-22T05:20:04","date_gmt":"2021-12-22T05:20:04","guid":{"rendered":"https://wordpress-799591-2908548.cloudwaysapps.com/?p=689"},"modified":"2024-08-29T14:37:27","modified_gmt":"2024-08-29T09:07:27","slug":"building-a-new-india-episode-3-a-discussion-of-how-policy-builders-customers-can-work-together-to-build-a-new-india","status":"publish","type":"post","link":"https://hindi.orientbell.com/blog/building-a-new-india-episode-3-a-discussion-of-how-policy-builders-customers-can-work-together-to-build-a-new-india/","title":{"rendered":"Building A New India Episode 3 – A Discussion of How Policy, Builders, \u0026#038; Customers can Work Together to Build A New India"},"content":{"rendered":"\u003cdiv class=\u0022post-top-info\u0022\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv class=\u0022assos-cats\u0022\u003e\u003cimg loading=\u0022lazy\u0022 decoding=\u0022async\u0022 class=\u0022alignnone size-full wp-image-2516\u0022 src=\u0022https://wordpress-799591-2908548.cloudwaysapps.com/wp-content/uploads/2022/10/obl_tv9_thumbnail_850x350_epi3.jpg\u0022 alt=\u0022\u0022 width=\u0022850\u0022 height=\u0022350\u0022 srcset=\u0022https://www.orientbell.com/blog/wp-content/uploads/2022/10/obl_tv9_thumbnail_850x350_epi3.jpg 850w, https://www.orientbell.com/blog/wp-content/uploads/2022/10/obl_tv9_thumbnail_850x350_epi3-300x124.jpg 300w, https://www.orientbell.com/blog/wp-content/uploads/2022/10/obl_tv9_thumbnail_850x350_epi3-768x316.jpg 768w\u0022 sizes=\u0022auto, (max-width: 850px) 100vw, 850px\u0022 /\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv\u003e\u003cdiv class=\u0022post-content listingContant\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022post-description\u0022\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eभारत के नं. 2 हिंदी न्यूज़ चैनल टीवी9 भारतवर्ष के सहयोग से ओरिएंटबेल टाइल्स आपको एक नया भारत बनाने वाले एक प्रकार के शो का तीसरा एपिसोड प्रदान करती है. इस शो के माध्यम से भारत में रियल एस्टेट सेक्टर के सामने आने वाली समस्याओं पर चर्चा करने के लिए प्रमुख निर्माताओं, नीति निर्माताओं और विचार नेताओं को एक साथ लाना है.\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eइस एपिसोड के पैनलिस्ट श्री बलविंदर कुमार, उप्रेरा के सदस्य, श्री मनोज गौर, गौरसों के एमडी, श्री आशीष अग्रवाल, आदित्य बिल्डर्स के निदेशक, श्री कवी जैन, निर्माण कंसल्टेंट्स प्राइवेट लिमिटेड के एमडी और श्री नयन रहेजा, रहेजा डेवलपर्स के डायरेक्टर थे. इस एपिसोड के लिए चर्चा का विषय \u0026quot;ट्रियो ऑफ पॉलिसी, बिल्डर्स और कस्टमर इन स्टेप\u0026quot; था\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eइस फोरम के महत्व के बारे में बात करते हुए, श्री मधुर दागा, एमडी, ओरिएंटबेल टाइल्स ने बताया कि इस फोरम पर होने वाली चर्चाओं में अंत उपभोक्ता को प्रभावित करने की शक्ति होती है.\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eदुनिया भर के फाइनेंशियल क्षेत्रों पर कोविड19 की कमजोरी के कारण, भारत पर भी प्रभाव पड़ा. देश को ट्रैक पर वापस लाने के लिए सभी उद्योगों के लिए आसानी से चलाना महत्वपूर्ण है, और रियल एस्टेट क्षेत्र एक ऐसा महत्वपूर्ण उद्योग है जिसे अच्छी तरह से तेल वाली मशीन की तरह चलाना होता है. लेकिन, उद्योग केवल तभी अपना काम कर सकता है जब पॉलिसी निर्माता, बिल्डर और खरीदार एक ही पेज पर हैं और हाथ में काम करते हैं.\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eलेकिन, विनियमन की कमी के साथ, रियल एस्टेट उद्योग उद्योग में विश्वास की हानि का कारण बन गया - यह अभी भी पूरी तरह से वापस नहीं है, चाहे पुलिस निर्माण की कठोर नीतियां हो.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong Localize=\u0027true\u0027\u003e“रेरा ने इस ट्रस्ट को बनाने के लिए एक प्रमुख भूमिका निभाई है,\u0026quot; उप्रेरा श्री बलविंदर कुमार के सदस्य कहते हैं.\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eरेरा के प्रभाव के बारे में बात करते हुए, श्री कुमार ने बताया कि उत्तर प्रदेश में अपनी अवधि में उन्होंने 3 वर्षों में अध्यक्षता की है और 40,000 मामलों के करीब बंद कर दिए हैं. RERA और बिल्डर्स के कठोर कार्यान्वयन के साथ, अधिकांश बिल्डर्स समय पर परियोजनाओं को पूरा कर रहे हैं.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong Localize=\u0027true\u0027\u003e“रेरा ने डेवलपर्स पर भरोसा बढ़ा दिया है,\u0026quot; श्री मनोज गौर, एमडी ऑफ गौरसन्स को जोड़ा.\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eउनके अनुसार रेरा एक खरीदार को एक प्रोजेक्ट में इन्वेस्ट करने का विश्वास देता है क्योंकि वह जानता है कि एक रेगुलेटरी अथॉरिटी है जो अगर वस्तुएं ठीक हो जाती हैं तो उसकी मदद करेगी. RERA के साथ, अगर बिल्डर के पास सभी अप्रूवल नहीं हैं और अपने फाइनेंस सेट में है, तो वह आगे नहीं बढ़ सकता और किसी से भी एक चेक स्वीकार नहीं कर सकता. पॉलिसी और बिल्डर्स का इस कॉम्बिनेशन ने खरीदारों को अधिक से अधिक विश्वास करने के लिए प्रेरित किया है.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong Localize=\u0027true\u0027\u003e“आज RERA ग्राहकों के लिए बहुत कुछ कर रहा है और उन्होंने बहुत सफलता हासिल की है, लेकिन अब RERA को डेवलपर्स की समस्या को हल करने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए\u0026quot;, कहते हैं श्री आशिष अग्रवाल, आदित्य बिल्डर्स के डायरेक्टर.\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eरेरा के दूसरे पक्ष के बारे में बात करते हुए, श्री अग्रवाल ने इस बारे में बताया कि किस प्रकार बड़ी टीम नहीं है, इससे खरीदार के लिए एक अंतिम नुकसान हो रहा है. उन्होंने कहा, \u0026quot;अगर हम किसी घर के मालिक के परिप्रेक्ष्य से देखते हैं तो हम देखेंगे कि रेरा के बाद परियोजनाओं की संख्या बहुत कम हो गई है क्योंकि जटिलता बढ़ गई है. यह नहीं है कि प्रक्रिया बहुत आसान है और कानून अच्छा है, इसलिए परियोजनाओं को क्यों कम किया गया है इस बारे में सलाह देने की आवश्यकता है. पुरानी इन्वेंटरी के कारण न होने वाला अंतिम नुकसान, घर खरीदने वाले का होगा. यही कारण है कि अगर हम जिम्मेदार प्राधिकरण को नहीं रखते हैं, तो डेवलपर के रूप में हम काम करना मुश्किल पाएंगे और हमारी लागत बढ़ जाएगी, जिसे हमें घर के मालिक को पास करना होगा.”\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eश्री अग्रवाल ने यह भी बताया कि रेरा बिल्डर्स के लिए कैसे बहुत काम करता है और वे अनुमोदन प्रतीक्षा समय को कम करने के लिए अनुभवी आर्किटेक्ट या एजेंसियों के लिए आउटसोर्सिंग डीम्ड अप्रूवल शुरू कर सकते हैं.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong Localize=\u0027true\u0027\u003eश्री नयन रहेजा, रहेजा डेवलपर्स के निदेशक ने रेरा के संबंध में डेवलपर्स द्वारा सामना की गई तीन प्रमुख समस्याओं का वर्णन किया.\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eउन्होंने कहा कि पहली बात RERA की आवश्यकता अधिक शक्ति थी और सभी क्लियरेंस के लिए एकल विंडो होने की आवश्यकता है ताकि बिल्डर्स को अप्रूवल के लिए विभिन्न विभागों में चलाने की आवश्यकता न हो. उन्होंने जिस दूसरी समस्या का उल्लेख किया है वह बैंकों और एनबीएफसी कंपनियों के साथ व्यवहार करते समय उनका सामना करने वाला नकद समस्या था क्योंकि उनके पास कोई नियम नहीं है. और तीसरा मुद्दा शिकायत मंचों की गुणवत्ता के कारण था.\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003eश्री कौर ने क्या जवाब दिया और क्या कहा गया था, इसके बारे में अधिक जानकारी के लिए, अब आप \u0026quot;ट्रियो ऑफ पॉलिसी, बिल्डर, और कस्टमर इन स्टेप\u0026quot; पर पूरा एपिसोड 3 देख सकते हैं.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003ciframe loading=\u0022lazy\u0022 title=\u0022यूट्यूब वीडियो प्लेयर\u0022 src=\u0022https://www.youtube.com/embed/A2hPrnE-BtE\u0022 width=\u0022560\u0022 height=\u0022315\u0022 frameborder=\u00220\u0022 allowfullscreen=\u0022allowfullscreen\u0022 data-mce-fragment=\u00221\u0022\u003e\u003c/iframe\u003e\u003c/p\u003e\u003cp Localize=\u0027true\u0027\u003e\u003ca title=\u0022Building A New India Orientbell Tiles\u0022 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