टीवी9 भारतवर्ष के सहयोग से, भारत के नं. 2 हिंदी न्यूज़ चैनल, ओरिएंटबेल टाइल्स आपको एक प्रकार के शो 'बिल्डिंग ए न्यू इंडिया' का दूसरा एपिसोड प्रदान करती है.’ यह शो एक तीन पार्ट सीरीज़ है जिसका उद्देश्य पॉलिसी निर्माताओं, प्रमुख निर्माताओं और रियल एस्टेट सेक्टर के अग्रणी विचारक नेताओं को एक साथ लाना है ताकि उद्योग के सामने आने वाली चुनौतियों पर विशेष रूप से इस पोस्ट-कोविड युग में चर्चा की जा सके.
सीरीज के दूसरे एपिसोड में चर्चा का विषय "गुणवत्ता के साथ किफायती" था और इस एपिसोड के पैनलिस्ट श्री दीपक कपूर, डायरेक्टर गुलशन होम्ज़, सुश्री मीतु माथुर, डायरेक्टर जीपीएम आर्किटेक्ट और प्लानर, और श्री राजीव नेहरू, रिक्स थे.
श्री दीपक कपूर, निदेशक, गुलशन होम्ज ने दिल्ली/एनसीआर के बिल्डर्स के लिए बातचीत की और लंबे समय तक क्वालिटी की किफायतीता क्यों है.
यहां श्री दीपक कपूर ने रियल्टी सेक्टर की दोबारा कल्पना करने के लिए एक नया भारत बनाने के दूसरे एपिसोड पर कहा.
देश की रियल एस्टेट सफल होने पर ही देश सफल हो सकता है.
आज, प्रत्येक भारतीय का सपना एक नया भारत, एक विकसित भारत देखना है, और रियल एस्टेट सेक्टर में इसमें महत्वपूर्ण भूमिका निभाना है. जब कोई देश प्रगति करता है, तो बड़ी तस्वीर में केवल फ्लाईओवर, राजमार्ग, हवाई अड्डे शामिल नहीं हैं, बल्कि इस तथ्य पर भी निर्भर करता है कि देश के प्रत्येक नागरिक के पास अपने सिर पर छत होती है और अपना घर होता है. इस तर्क से रियल एस्टेट सेक्टर का महत्व बहुत बढ़ जाता है.
कम ब्याज़ दरों के साथ, घरों की बढ़ती मांग होती है क्योंकि अधिक से अधिक लोग अपने सपनों के घर खरीद सकते हैं. लेकिन, खरीदार घर में क्या ढूंढ़ते हैं? वे दो बातों की तलाश करते हैं: किफायती और गुणवत्ता. इस परिस्थिति में, लाभ खोए बिना किफायती और गुणवत्ता दोनों को संतुलित करने के लिए रियल एस्टेट सेक्टर द्वारा सामना किए गए कठिनाइयां क्या हैं.
“गुलशन होम्ज के श्री दीपक कपूर ने कहा, "क्वालिटी और अफोर्डेबिलिटी के दो पहलू हैं".
पहला पहलू श्री कपूर कहते हैं कि क्वालिटी और किफायतीता हाथ में चल जाती है. घर की किफायती लागत उपयोग की गई प्रोडक्ट की लागत पर निर्भर करेगी और घर की क्वालिटी इस बात पर निर्भर करेगी कि घर कितना किफायती है. दूसरा पहलू यह है कि एक सामान्य गलत धारणा है जो किफायती और गुणवत्ता हमेशा एक दूसरे पर विरोध करती है. अधिकांश लोग यह सोचते हैं कि अगर कुछ किफायती है तो यह कम क्वालिटी का होना चाहिए और अगर यह महंगा है तो क्वालिटी बेहतर होनी चाहिए. यह सत्य नहीं है.
वर्तमान में बहुत सी सरकारी नीतियों के कारण और कच्चे माल की बढ़ती लागतों के कारण मुनाफा कमाते समय किफायती और अच्छी गुणवत्ता वाले घरों को डिलीवर करना मुश्किल हो रहा है. जब उस पर टिप्पणी करने के लिए कहा जाता है, तो श्री कपूर ने बताया कि गुणवत्तापूर्ण उत्पाद प्रदान करने का मतलब महंगे कच्चे माल का उपयोग करके नहीं है. सही प्रोसेस और स्टेलर वर्कमैनशिप का उपयोग करके सस्ती सामग्री का उपयोग करके भी क्वालिटी प्रोडक्ट प्रस्तुत किया जा सकता है.
श्री कपूर ने सेना के उदाहरण का उल्लेख करते हुए कहा कि गुणवत्तापूर्ण उत्पाद प्राप्त करने के लिए महंगी सामग्री का उपयोग करना आवश्यक नहीं है. अधिकांश सेना बैरक नियमित ब्रिक का उपयोग करके बनाए जाते हैं और इन्हें चूना (लाइमस्टोन) के साथ कवर किया जाता है. लेकिन यदि कोई बैरक देखने जाता है तो वे देखेंगे कि उनकी कार्यप्रणाली बेहतर है और सभी ईंटों को पूरी तरह से ऊपर लाया जाता है. इसलिए, यह न केवल सामग्री के बारे में बल्कि वह कार्य करने के बारे में भी है जो किफायतीता और घर की गुणवत्ता को प्रभावित करता है.
अब आप यहां क्वालिटी के साथ किफायती होने पर पूरा एपिसोड देख सकते हैं.
एक न्यू इंडिया ओरिएंटबेल टाइल्स के निर्माण के साथ रियल एस्टेट सेक्टर में विचारशील नेताओं और पॉलिसी निर्माताओं को रियल एस्टेट सेक्टर की फिर से कल्पना करना है.
