किफायती और क्वालिटी कोडिपेंडेंट क्यों हैं? – समझाता है, दीपक कपूर, गुलशन होम्ज़
21 दिसं 2021 | अपडेट की तिथि: 29 अगस्त 2024, पढ़ने का समय: 3 मिनट
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किफायती और क्वालिटी कोडिपेंडेंट क्यों हैं? – समझाता है, दीपक कपूर, गुलशन होम्ज़
टीवी9 भारतवर्ष के सहयोग से, भारत के नं. 2 हिंदी न्यूज़ चैनल, ओरिएंटबेल टाइल्स आपको एक प्रकार के शो 'बिल्डिंग ए न्यू इंडिया' का दूसरा एपिसोड प्रदान करती है.’ यह शो एक तीन पार्ट सीरीज़ है जिसका उद्देश्य पॉलिसी निर्माताओं, प्रमुख निर्माताओं और रियल एस्टेट सेक्टर के अग्रणी विचारक नेताओं को एक साथ लाना है ताकि उद्योग के सामने आने वाली चुनौतियों पर विशेष रूप से इस पोस्ट-कोविड युग में चर्चा की जा सके. सीरीज के दूसरे एपिसोड में चर्चा का विषय "गुणवत्ता के साथ किफायती" था और इस एपिसोड के पैनलिस्ट श्री दीपक कपूर, डायरेक्टर गुलशन होम्ज़, सुश्री मीतु माथुर, डायरेक्टर जीपीएम आर्किटेक्ट और प्लानर, और श्री राजीव नेहरू, रिक्स थे. श्री दीपक कपूर, निदेशक, गुलशन होम्ज ने दिल्ली/एनसीआर के बिल्डर्स के लिए बातचीत की और लंबे समय तक क्वालिटी की किफायतीता क्यों है. यहां श्री दीपक कपूर ने रियल्टी सेक्टर की दोबारा कल्पना करने के लिए एक नया भारत बनाने के दूसरे एपिसोड पर कहा. देश का रियल एस्टेट सफल होने पर ही देश सफल हो सकता है. आज, हर भारतीय का सपना एक नया भारत देखना है, एक विकसित भारत, और रियल एस्टेट सेक्टर में इसमें प्रमुख भूमिका निभानी होगी. जब कोई देश प्रगति करता है, तो बड़ी तस्वीर में केवल फ्लाईओवर, राजमार्ग, हवाई अड्डे शामिल नहीं हैं, बल्कि इस तथ्य पर भी निर्भर करता है कि देश के प्रत्येक नागरिक के सिर पर छत है और उसका अपना घर है. इस तर्क से रियल एस्टेट सेक्टर का महत्व बहुत बढ़ जाता है. कम ब्याज दरों के साथ घरों की बढ़ती मांग होती है क्योंकि अधिक से अधिक लोग अपने सपनों के घर खरीद सकते हैं. लेकिन, खरीददार घर में क्या ढूंढ़ते हैं? अच्छा, वे दो चीजों की तलाश करते हैं: वहनीयता और गुणवत्ता. इस परिस्थिति में रियल एस्टेट सेक्टर द्वारा किन कठिनाइयों का सामना किया जाता है ताकि वह किफायती और गुणवत्ता दोनों को बिना लाभ खोए संतुलित किया जा सके. "गुणवत्ता और किफायतीता के दो पहलू हैं," गुलशन होम्ज़ के श्री दीपक कपूर कहते हैं. श्री कपूर कहते हैं कि गुणवत्ता और किफायतीता हाथ में जाती है. घर की किफायतीता इस्तेमाल किए गए उत्पाद की लागत पर निर्भर करेगी और घर की गुणवत्ता इस बात पर निर्भर करेगी कि घर कितना किफायती है. दूसरा पहलू यह है कि एक सामान्य गलतफहमी है कि वहनीयता और गुणवत्ता हमेशा एक-दूसरे से विरोध करती है. अधिकांश लोग यह समझते हैं कि यदि कोई वस्तु किफायती है तो वह निम्नतर गुणवत्ता का होना चाहिए और यदि वह महंगा हो तो गुणवत्ता बहुत अधिक होनी चाहिए. यह सत्य नहीं है. वर्तमान में बहुत सी सरकारी नीतियों के कारण और कच्चे माल की बढ़ती लागतों के कारण मुनाफा कमाते समय किफायती और अच्छी गुणवत्ता वाले घरों को डिलीवर करना मुश्किल हो रहा है. जब उस पर टिप्पणी करने के लिए कहा जाता है, तो श्री कपूर ने बताया कि गुणवत्तापूर्ण उत्पाद प्रदान करने का मतलब महंगे कच्चे माल का उपयोग करके नहीं है. सही प्रक्रिया और स्टेलर कार्यप्रणाली का उपयोग करके सस्ती सामग्री का उपयोग करके भी गुणवत्तापूर्ण उत्पाद तैयार किया जा सकता है. श्री कपूर ने सेना के उदाहरण का उल्लेख करते हुए कहा कि गुणवत्तापूर्ण उत्पाद प्राप्त करने के लिए महंगी सामग्री का उपयोग करना आवश्यक नहीं है. अधिकांश सेना बैरक नियमित ब्रिक का उपयोग करके बनाए जाते हैं और इन्हें चूना (लाइमस्टोन) के साथ कवर किया जाता है. लेकिन यदि कोई बैरक देखने जाता है तो वे देखेंगे कि उनकी कार्यप्रणाली बेहतर है और सभी ईंटों को पूरी तरह से ऊपर लाया जाता है. इसलिए यह न केवल सामग्री के बारे में बल्कि उस कार्य के बारे में भी है जो किफायती और घर की गुणवत्ता को भी प्रभावित करता है. अब आप यहां क्वालिटी के साथ किफायती होने पर पूरा एपिसोड देख सकते हैं. नई भारत ओरिएंटबेल टाइल्स बनाने के साथ रियल एस्टेट सेक्टर में विचार करने वाले नेताओं और पॉलिसी निर्माताओं को रियल्टी सेक्टर की पुनर्कल्पना करने का लक्ष्य रखता है.
मण्णिका मित्रा ओरिएंटबेल टाइल्स में डिजिटल कंटेंट और मार्केटिंग मैनेजर के रूप में अपनी भूमिका के लिए अनुभव की संपत्ति लाती है, जो पिछले 5 वर्षों से कंपनी से जुड़ी हुई है. उद्योग में कुल 12 वर्षों के साथ, मण्णिका में दिल्ली विश्वविद्यालय से कला की डिग्री और पत्रकारिता और जन संचार में स्नातकोत्तर डिप्लोमा है. उनकी यात्रा ने एएनआई, एनडीटीवी और हिंदुस्तान टाइम्स जैसी सम्मानित समाचार एजेंसियों में डिजिटल उत्पादक के रूप में अपना एक्सेल देखा है.